被迫出售房产的房主数量Lightstone的研究显示，仅在两年前购买的汽车占总销量的比例从去年5月的2%跃升至一年后的3.7%。这一增幅超过了80%。
该信息提供商表示，“这表明，随着市场在2019冠状病毒病期间提供缓解，许多买家利用了低利率结果发现，随着利率正常化，他们无力偿还抵押贷款。”
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在2020年新冠肺炎大流行期间，最优惠利率降至数十年来的低点7%，直到2022年5月一直低于8%。自那以来，连续大幅加息将黄金利率推至今年5月的11.75%。
Mo的分析neyweb 5月份的数据显示，一笔价值100万兰特的房产(全额担保)的还款将从每月7753兰特增加到10837兰特n，这相当于40%的跳跃。对于那些已经承受高油价、高电价和高食品价格压力的家庭来说，每个月还要再多找3000兰特n是一个巨大的请求。对于250万兰特的债券，金额接近8000兰特!
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Lightstone指出，“例外”超低利率环境从2020年中期到2021年底，政府为新买家进入市场或现有房主购房创造了机会，但也创造了太多买家过度扩张的可能性。”
利率周期
来源:Lightstone
市场上的买家减少了，他们不想要债券
这并不像在执行通知中衡量销售额那么简单，因为这些天来，银行都在尽可能地避免走这条路。相反，Lightstone衡量的是“房地产销量、保税房产数量以及购买后两年内的销售数量，以确定不良销售的数量是否在上升”。
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它表示，从2022年5月到2023年5月，“自然人(非公司或信托)的住宅购买量减少了一半只有40%的买家买了2023年5月结束了他们的房产，而2022年这一比例为60%。这告诉我们，市场上的买家更少了，即使他们买了，他们也不太可能将购买的债券套牢。”
“每天G确定了体积和Lightstone研究了两年内有多少买家出售房产，以衡量“不良销售”的水平，并将2022年5月与2023年5月进行了比较，发现在2021年5月低利率期间购买房产的人中，有80%以上的人在2023年5月之前卖出了房产。
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FNB的房地产晴雨表显示了类似的趋势，尽管程度与Lightstone的数据不同。它调查了全国各地的房地产经纪人，他们对销售原因进行了分类。
压力在低于75万兰特的中下层市场最为明显。在这里，压力在一年前就已经很明显了。
* R500k-R750k
FNB表示，23%的金融压力导致的销售仍处于高位——“高于2007年第四季度以来18%的历史平均水平”。
“正如预期的那样，这些都是不成比例的在经济实惠的细分市场中，销售额要高得多，估计有30%的销售额归因于财务压力。这反映了偿债成本急剧增加的影响，这应该会有更大的好处宣布对低收入家庭的影响。”
请听苏伦·奈杜的这一集房产播客(或阅读翻译)图书馆的):
你也可以在iono上收听这个播客。调频。
在b谷歌Play，苹果或这里下载免费的LiSTN音频应用程序。
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评论列表（4条）
我是阿提号的签约作者“雁风”！
希望本篇文章《自去年以来，经济适用房销售激增80%》能对你有所帮助！
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本文概览：被迫出售房产的房主数量Lightstone的研究显示，仅在两年前购买的汽车占总销量的比例从去年5月的2%跃升至一年后的3.7%。这一增幅超过了80%。...